ベルデフラッツ谷町

  • 大阪府大阪市中央区谷町七丁目

  • / 谷町六丁目駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6%割安

販価
5,680万円
71.0万円/㎡
相場
6,043万円
75.6万円/㎡
3,338
5,142
6,945
8,748
AI査定結果
推定相場価格
6,043万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,142万円〜6,945万円
64.3万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ベルデフラッツ谷町
5,680万円（71.0万円/㎡）/ 6階 / 79.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は65.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/085,680万円71.0万円6階 79.96㎡ 3LDK西
2025/08/273,190万円61.1万円3階 52.2㎡ 1LDK東
2025/08/275,880万円73.5万円6階 79.96㎡ 3LDK西
2025/08/173,390万円64.9万円3階 52.2㎡ 1LDK東
2025/08/033,598万円68.9万円3階 52.2㎡ 1LDK東
2025/07/225,980万円74.8万円6階 79.96㎡ 3LDK西
2025/04/236,280万円78.5万円6階 79.96㎡ 3LDK西
2024/12/263,850万円73.1万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2024/04/293,980万円75.6万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2024/03/032,780万円52.8万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2024/02/292,880万円54.7万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2024/01/193,700万円52.1万円10階 71.01㎡ 3LDK南
2024/01/162,980万円56.6万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2023/12/262,580万円49.4万円2階 52.2㎡ 1LDK東
2023/08/245,150万円64.4万円4階 79.98㎡ 4LDK西
2023/08/244,480万円69.8万円10階 64.16㎡ 2LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は73.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/08
ベルデフラッツ谷町
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅3分 5,680万円71.0万円79.96㎡3LDK6階 / 11階建 西1999年66戸SRC
2025/10/09ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 5,280万円87.7万円60.19㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2025/03/13グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 6,180万円76.8万円80.52㎡3LDK10階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/07/09セレスト北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 4,980万円66.4万円75㎡3LDK4階 / 14階建 南2003年24戸SRC
2025/07/16ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 6,698万円79.6万円84.12㎡4LDK3階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/09/15メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 7,580万円77.3万円98.07㎡2LDK+納戸8階 / 14階建 南1999年54戸SRC
2024/11/24エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 4,680万円69.6万円67.22㎡3LDK5階 / 15階建 南2004年68戸SRC
2025/09/03リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 4,980万円79.6万円62.54㎡1LDK10階 / 20階建 北2004年85戸RC
2025/09/15メロディーハイム大手前ヒルズコート
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅5分 5,580万円77.2万円72.27㎡3LDK6階 / 15階建 南2000年36戸SRC
2025/08/23プレサンス大手通シティライフ
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅10分 4,480万円71.1万円63.02㎡3LDK4階 / 14階建 南2003年35戸SRC
2024/02/13ミネス釣鐘町
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅3分 5,780万円70.1万円82.51㎡3LDK5階 / 15階建 南東2004年52戸RC
2023/08/24グランドシーズ天満橋
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅3分 3,280万円53.7万円61.12㎡1LDK7階 / 11階建 東1998年27戸RC
2024/12/15ル・グランデ北久宝寺
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 6,880万円75.2万円91.43㎡2SLDK3階 / 11階建 -2001年20戸RC
2024/04/13ブライトウォール大手前
大阪市中央区船越町一丁目
天満橋駅4分 4,950万円78.9万円62.71㎡2SLDK4階 / 12階建 南2004年30戸RC
2024/07/07アーバンビュー大手前グランドステージ
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅5分 4,880万円75.0万円65.08㎡2LDK2階 / 12階建 南2002年43戸SRC
2024/09/15ルイシャトレ大手前
大阪市中央区内淡路町一丁目
天満橋駅6分 4,299万円67.5万円63.72㎡2LDK2階 / 11階建 南1998年28戸SRC
2024/08/10ヴァンデュール・アッシュ南船場
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 6,580万円78.2万円84.16㎡3LDK5階 / 15階建 東2004年70戸RC
2024/03/19ロイヤル内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 6,380万円71.8万円88.84㎡2LDK10階 / 12階建 南1999年30戸SRC
2024/10/18レックスヒルズ大手前
大阪市中央区船越町一丁目
天満橋駅4分 4,980万円66.4万円75.03㎡2LDK+S11階 / 15階建 南1997年42戸SRC
2025/10/01都住創大手前
大阪市中央区大手前一丁目
天満橋駅6分 7,300万円83.1万円87.88㎡2SLDK6階 / 14階建 東2001年49戸SRC
2025/10/07グランドシーズ大手前
大阪市中央区北新町
谷町四丁目駅5分 4,980万円79.7万円62.49㎡3LDK6階 / 10階建 -1998年23戸RC
2025/08/25シルフィード本町東
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅5分 6,150万円67.9万円90.58㎡3LDK13階 / 13階建 南2001年33戸SRC
2024/04/26ル・グランデ南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅5分 6,180万円69.8万円88.57㎡2LDK8階 / 11階建 南2001年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市中央区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市中央区
71.0万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ谷町
所在地大阪府大阪市中央区谷町七丁目
交通谷町六丁目駅徒歩3分
築年月1999年
階数11階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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