1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市中央区
79.7万円/㎡
前年比+13.5%
ベルデフラッツ谷町
大阪府大阪市中央区谷町七丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩3分
1999年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より22.7%割安
相場
4,127万円
79.1万円/㎡
2,539
3,597
4,656
5,714
AI査定結果
推定相場価格
4,127万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,597万円〜4,656万円
68.9万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月20日
ベルデフラッツ谷町
3,190万円（61.1万円/㎡）/ 3階 / 52.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,190万円 | 61.1万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 5,880万円 | 73.5万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/17 | 3,390万円 | 64.9万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 3,598万円 | 68.9万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 5,980万円 | 74.8万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 6,280万円 | 78.5万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 3,850万円 | 73.1万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 75.6万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 54.7万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,700万円 | 52.1万円 | 10階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,980万円 | 56.6万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 49.4万円 | 2階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,150万円 | 64.4万円 | 4階 | 79.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 69.8万円 | 10階 | 64.16㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は65.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ベルデフラッツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,190万円 | 61.1万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/15 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 3,580万円 | 59.5万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/30 | グランドシーズ心斎橋III 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,380万円 | 60.1万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/16 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 3,780万円 | 60.1万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/18 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 3,690万円 | 66.0万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/27 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,098万円 | 73.4万円 | 55.81㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD・K | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/23 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 3,780万円 | 60.4万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 11階 / 20階建 | - | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/19 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 3,580万円 | 63.7万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/28 | プレサンス大手通シティライフ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/05 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,100万円 | 53.5万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/20 | ブライトウォール大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,880万円 | 67.8万円 | 57.2㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/24 | プレサンス大手前パークサイド 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,740万円 | 63.5万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/07 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 4,880万円 | 75.0万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市中央区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して23.3%割安です。